Die Bruttokaltmiete ist die Kaltmiete zuzüglich der 'kalten' Betriebskosten iSv  Anlage 3 zu § 27 II. Berechnungsverordnung. Sie wird auch als Teilinklusivmiete bezeichnet.

Ist eine Bruttokaltmiete vereinbart, so wird über die kalten Betriebskosten nicht abgerechnet. Über die Kosten für Heizung und Warmwasser ist dagegen gesondert abzurechnen.   

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