Richtige Verrechnung mit den Vorauszahlungen

1. Falsch

Die Gesamtvorauszahlungen aller Mieter werden von den Gesamtkosten des Hauses abgezogen und der verbleibende Rest dann auf alle Mieter gleichmäßig (als Nachzahlung) aufgeteilt.

Problem: Bei dieser Art der Abrechnung würden die Mieter bevorzugt, die am wenigsten vorausgezahlt haben. Die Vorauszahlungen sind aber in den meisten Fällen nicht bei allen Mietparteien gleich hoch.

2. Richtig

Die Gesamtkosten werden auf die einzelnen Mieter verteilt. Nachdem (mit Hilfe des Verteilungsschlüssels) errechnet wurde, was der einzelne Mieter zu zahlen hat, müssen von diesem Betrag die Vorauszahlungen abgezogen werden. Der verbleibende Rest ergibt den individuellen Nachzahlungs- bzw. Guthabenbetrag.

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