Mietvertrag über Gewerberaum

Hat ein Mietvertrag die gewerbliche Nutzung von Räumen zum Gegenstand, so liegt in Abgrenzung zum Wohnraummietverhältnis ein Mietvertrag über Gewerberaum vor.

Wichtig:

Beim Abschluss eines Gewerbemietvertrages herrscht weitgehend Vertragsfreiheit. Die Schutzvorschriften des sozialen Mietrechts finden keine Anwendung.

Da die Vermieter von Gewerberaum in aller Regel im Umgang mit der Materie geübt sind, sollen hier für die potentiellen Mieter folgende Themen behandelt werden:

1. Allgemeine Grundsätze	[mehr dazu]
2. Zulässigkeit der Nutzung der Räume als Gewerberaum	[mehr dazu]
3. Klarheit über die Vertragsparteien	[mehr dazu]
4. Schriftform des Mietvertrages	[mehr dazu]
5. Beschreibung von Mietobjekt und Nutzungszweck	[mehr dazu]
6. Mietzins und Nebenkosten	[mehr dazu]
7. Mieterhöhungen / Mietanpassungen	[mehr dazu]
8. Sicherheitsleistung (Kaution)	[mehr dazu]
9. Vertragsdauer und Optionsrecht	[mehr dazu]
10. Konkurrenzschutz und Außenwerbung	[mehr dazu]
11. Untervermietung	[mehr dazu]
12. Instandsetzung und Instandhaltung	[mehr dazu]
13. Nach- bzw. Ersatzmieter	[mehr dazu]
14. Aufrechnung	[mehr dazu]
kk
15. Beispiel eines Gewerbemietvertrages	[mehr dazu]

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