Allgemeine Grundsätze

Folgende Grundsätze gelten generell hinsichtlich der Betriebskostenabrechnung:

1. Was sind eigentlich Betriebskosten und welche Betriebskosten dürfen umgelegt werden?	[mehr dazu]
2. Rechte des Vermieters und des Mieters im Überblick	[mehr dazu]
3. Rechte des Mieters im Überblick	[mehr dazu]

4. Rechte des Mieters im Einzelnen:
a) Anspruch auf ordnungsgemäße, verständliche Abrechnung	[mehr dazu]
b) Abrechnung innerhalb angemessener Frist	[mehr dazu]
c) Der Mieter kann in Ruhe prüfen	[mehr dazu]
d) Recht auf Einsicht in Abrechnungsunterlagen	[mehr dazu]
e) Ohne ordnungsgemäße Abrechnung keine Nachzahlung	[mehr dazu]
5. Bei der Abrechnung ist zu beachten:
a) Anwendung des richtigen Verteilerschlüssels	[mehr dazu]
b) Richtige Verrechnung mit den geleisteten Vorauszahlungen	[mehr dazu]
c) Erstellung der BK-Abrechnung grundsätzlich für ein einzelnes Haus (Ausnahme: Wirtschaftseinheiten)	[mehr dazu]
d) Richtige Abrechnung bei Eigentümerwechsel und Zwangsverwaltung	[mehr dazu]
e) Beachtung des Gebotes der Wirtschaftlichkeit	[mehr dazu]
f) Darlegungs- und Beweislast bei Unstimmigkeiten	[mehr dazu]

g
6. Zusätzliche Besonderheiten bei Heiz- und Warmwasserkosten	[mehr dazu]