Mietminderungstabelle - Einzelfälle Mietminderung (Buchstaben E - H)

Hinweis: Minderungstabellen für weitere Mietmängel nach Anfangsbuchstaben: A - D  |  I - P  | Q - Z

In der nachfolgenden Minderungstabelle werden Minderungsquoten zu einzelnen Mietmängeln dargestellt, wie sie tatsächlich von örtlichen Gerichten zuerkannt wurden.

Wichtig: Mindern Sie Ihre Miete nicht, ohne sich vorher die Grundsätze zur Mietminderung anzusehen, um nicht zu einem ungerechtfertigten "Schnellschuss" gegen Ihren Vermieter anzusetzen. Und denken Sie auch daran: Kein Fall ist genau wie der andere! Alle hier dargestellen Minderungsquoten wurden so von den örtlichen Gerichten entschieden. Die Sichtweise der Gerichte bei gleichgelagerten Mietmängeln ist aber je nach den örtlichen Gepflogenheiten sehr unterschiedlich.

Mangel Minderungs-
quote

mitgemietete Einbauküche fehlt bei Einzug 

 100%
Einsturzgefahr des Wohnzimmers infolge Wasserschadens  30 %
Elektrische Anlage fällt aus, betroffen sind Warmwasserversorgung, Licht und Herd  100 %
Elektrosmog - kein Mangel,  

Fahrstuhl fällt aus

 10 %
Fäkalienrückfluss in Toilette 5%
Fenster:
  • sind mangelhaft: 10 - 20 %,
  • isolieren schlecht und sind luftdicht, Mieter muss mehr heizen und lüften: 15 %,
  • sind undicht, deshalb ständige Feuchtigkeit in der Wohnung - 50%,
  • defekt, starke Zugluft: 20 %,
  • kein Austausch der Einfachfenster trotz Zusicherung: Mangel ja,
  
Fensterläden einer Wohnung im 1. Stock werden entfernt  10 %

Fensterrahmen sind nicht absolut dicht, ab und zu dringt Wasser ein 

 5 %
Fensterscheiben sind blind  5 - 10%

häufige und lautstarke Feiern an den Wochenenden bis spät in die Nacht

 20%
Feuchtigkeit im Keller  10%

Feuchtigkeit in der Küche, die von außen kommt

 10%
Feuchtigkeitsfleck an der Küchendecke 5 bis 10%, je nach Größe
erhebliche Feuchtigkeitsschäden und Nässe, Tropfwasser an der Decke und Durchfeuchtung des Teppichbodens 50%
erhebliche Feuchtigkeitsschäden durch aus dem Boden aufsteigende Feuchtigkeit 60%

Fluglärm: kein Mangel, wenn Schallschutzvorschriften beachtet

  
überhöhte Formaldehyd-Belastung in Schlaf- und Kinderzimmer 56%
Formaldehyd-Belastung zwischen 0,13 und 0,21 ppm 50%
Garagentor, nächtlicher Lärm 10%

Gaststättenlärm bis 1.00 Uhr nachts 

 37%
extremer Gaststättenlärm, der nachts von Richtwertüberschreitungen von bis zu 10 dB(A) führt und geeignet ist, Gesundheitsschäden herbeizuführen 50%
Gegensprechanlage defekt 1 bis 6%
Gegensprech- und Klingelanlage defekt 10 %

starke und unangenehme Geruchsbelästigung ausgehend von Lösungsmitteln

 90% für die betreffenden Räume
bestialischer Gestank (Frettchen) aus der Nachbarwohnung  33%
Gestank wegen nicht artgerechter Tierhaltung in Nachbarwohnung  10%
Glas-Sammelcontainer - Lärmbelästigung auch außerhalb der regulären Einwurfzeiten 5% - 10%
Grillen auf Balkon oder Terrasse ist einmal im Monat erlaubt, wenn die Nachbarn 48 Stunden vorher informiert werden und die Hausordnung es erlaubt  

Hausbeleuchtung funktioniert nicht

 1%
Hauseingangstür defekt 3 %
Heizkörper lässt sich nicht abstellen: Mangel ja  
mangelhafte Heizung oder ungenügende Beheizung:
  • 13% Mietminderung bei einer Raumtemperatur von 17 - 18°; 
  • 15% bis 30% bei einer Raumtemperatur von 15°,
  • 20% bei 18° im Kinder- und Schlafzimmer,
  • 20% bei einer Raumtemperatur unter 20° an Winterabenden,
  • 20% bis 30 % bei einer Raumtemperatur von 16 - 18°,
  • 25 bis 50% bei Heizungsausfall in der gesamten Wohnung,
  • 20 % bei Heizungsausfall im Schlafzimmer im Winter,
  • 0 bis 50% bei Heizungsausfall außerhalb der Wintermonate,
  • 50% bei Heizungsausfall im Sommer und Außentemperaturen von 13 - 17,5°,
  • 75 bis 100% bei Heizungsausfall während der Wintermonate,
  • 50 bis 70% bei Raumtemperaturen von 14 bis 15° im Winter und Ausfall der Warmwasserversorgung,
  
fehlende Heizungsmöglichkeit in der Küche 20%
übermäßiges Heizen erforderlich, um Feuchtigkeitsschäden zu verhindern - 10 - 20 % Minderung oder Kürzung der Heizkosten um 10 - 25 %  
übermäßige Hellhörigkeit und unzureichender Trittschallschutz  5%
Unbewohnbarkeit der Wohnung wegen Hochwasser 100%
Hundekot im Treppenhaus und Gestank aus der Nachbarwohnung 20%

nach oben | Vorhergehende Seite | Mängel - Überblick | Mietrecht Startseite

© alle Rechte vorbehalten; www.internetratgeber-recht.de

Weitere Infos: Arbeitsrecht Erbrecht Familienrecht Kaufrecht Nebenkosten Reiserecht Verkehrsrecht